Documenti per vendere casa: dal rogito alla consegna delle chiavi.

Conoscere quali sono i documenti per vendere casa o prima di procedere all’acquisto, risulta fondamentale per il corretto svolgersi delle transazioni immobiliari d’interesse. Prima di intraprendere la strada che si concluderà con la compravendita dell’immobile, bisogna tener presente che, in mancanza di anche solo uno dei documenti per vendere casa, chi ci andrà a rimettere in primis sarà proprio il venditore. Il tutto evidenzia la necessità di essere seguiti ed affiancati dai nostri agenti di GNM immobiliare, così da avere un consulente dedicato, per rendere il più facile possibile il districarsi tra gli aspetti burocratici della vendita.

I principali documenti per vendere casa

I documenti per vendere casa (o per acquistarla), necessari ad evitare brutte sorprese dell’ultimo momento, svariano tra documenti personali, atti di provenienza dell’immobile e documenti tecnici. Vediamo assieme i principali.

-Certificato di agibilità: chiamato anche certificato di abitabilità, viene rilasciato dal comune di appartenenza. In merito, tale documento attesta gli standard igienici, sanitari e di sicurezza dell’immobile. Non rientra nei documenti per vendere casa obbligatori, ma rappresenta una garanzia maggiore per l’acquirente nel valutare l’acquisto o meno.

-I dati catastali e la planimetria catastale saranno reperibili nel documento notarile chiamato rogito. Reso necessario a partire dalla pubblicazione del seguente Decreto del 2010 consultabile tramite il sito dell’Agenzia delle entrate a questo link: D.L. 31 maggio 2010, i dati riportati al suo interno dovranno necessariamente coincidere con lo status attuale dell’immobile, pena la nullità dell’atto.

– Tema di strettissima attualità è la prestazione energetica degli immobili. Il documento che accerta il livello energetico viene chiamato APE (Attestato di prestazione energetica). Risulta essere uno dei principali documenti per vendere casa o per acquistarla, viste le gravi conseguenze come sanzioni pecuniarie legate alla mancanza di quest’ultimo.

– Come scritto in precedenza, nella lista dei documenti per la vendita rientrano anche quelli personali. Carta d’identità e codice fiscale del venditore, certificato dello stato civile del soggetto e del regime patrimoniale, sono solo alcuni dei documenti personali richiesti.

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