Come valutare un immobile: i nostri consigli

Valutare un immobile è un passo molto importante e attento da fare se lo si vuole vendere, comprare o dare in locazione. 

In quanto, per farlo bisogna essere a conoscenza di diversi fattori che possono incidere in modo positivo o negativo sul prezzo dell’immobile in questione. 

È utile per il cliente, anche in caso di acquisto, conoscere tutti i criteri di valutazione di un immobile per sapere nel modo più veritiero possibile il valore esatto di quell’immobile e quindi evitare eventuali truffe. Proprio per questo motivo è meglio affidarsi ad un professionista del settore, in quanto grazie alla sua professionalità e conoscenza, è in grado di fornire al cliente il giusto valore dell’immobile. 

Come valutare un immobile? Ecco a voi dei consigli e dettagli utili 

Innanzitutto, è importante valutare un immobile per i seguenti motivi: 

•      per capire il valore esatto dell’immobile;
•      per eventualmente rinegoziare il nuovo mutuo;
•      dalla correttezza della valutazione dipende un’ottima riuscita o meno, relativa anche alle tempistiche, di una vendita o di una locazione;
•      infine, è importante per porre l’attenzione sui fattori che influenzano il valore dell’immobile come ad esempio il mercato e le caratteristiche della casa.

In vostro aiuto ci siamo noi di GNM Immobiliare che semplifichiamo e velocizziamo il processo di valutazione del vostro immobile! 

Al fine di valutare correttamente l’immobile è utile conoscere 3 valori: 

1.   Superficie commerciale: è la misura dello spazio disponibile dell’immobile. Quindi per esempio una proprietà avrà uno spazio disponibile di 100, 200, 400, 800 metri quadri. Comprende anche spazi che si aggiungono a quelli interni come terrazze e giardini. Per scoprire di più leggi il nostro articolo dedicato a questo tema: METRI QUADRI COMMERCIALI E CALPESTABILI: LE DIFFERENZE 

2.   Quotazione al metro quadrato: si intende il valore attribuito a un metro quadro di un immobile. Questo valore cambia a seconda della strada in cui l’immobile si trova, del quartiere, della zona e della città. 

3.   Coefficienti di merito: sono dei valori e importi che si devono aggiungere o sottrarre al valore dell’immobile. Questi coefficienti di merito rendono più o meno pregiato un immobile. Sono ad esempio il piano, la luminosità e l’esposizione.  

Per quanto riguarda gli immobili non adibiti a destinazione abitativa, come per esempio magazzini e uffici, si utilizzano in linea di massima gli stessi valori sopracitati. 

Quindi in conclusione, per evitare eventuali eccessive svalutazioni o valutazioni di un determinato immobile e per calcolarne correttamente il valore è necessario stare molto attenti ai valori e consigli citati sopra. 

Vuoi affrontare la vendita o l’acquisto della tua casa in maniera sicura e serena e desideri prepararti al meglio? Non ti resta che affidarti all’esperienza pluriennale di GNM Immobiliare per attività di compravendita, consulenza o supporto, saremo a tua completa disposizione. 

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