Agevolazioni per comprare casa: in cosa consiste il bonus prima casa? Come fare per ottenerlo?

Restano attualmente in vigore le agevolazioni per comprare casa di tipo fiscale riconosciute in via ordinaria. Agevolazioni utili per chi desidera acquistare la sua prima abitazione. Gli sgravi fiscali come agevolazioni per comprare casa consentono di ridurre, in alcuni casi anche sensibilmente, le imposte collegate. In materia troviamo sul sito dell’Agenzia delle Entrate la guida per l’acquisto della casa contenente le informazioni utili su bonus ed incentivi: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/agevolazioni/scheda-acquisto-prima-casa/infogen-agevolazioni-acquisto-prima-casa

Tra le agevolazioni “acquisto prima casa 2021” sicuramente degno di nota è il bonus prima casa 2021. Chi si aggiudica questo bonus, grazie a determinati requisiti, riceve delle agevolazioni per comprare casa come la riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali ed in termini di IVA. Osserviamo più da vicino la natura del bonus prima casa 2021 per poi scoprirne i requisiti necessari ad aggiudicarselo.

Agevolazioni per comprare casa: come funziona il bonus prima casa 2021

Legato all’acquisto di un immobile da utilizzare esclusivamente come principale abitazione, il bonus prima casa 2021 è una delle agevolazioni per comprare casa più vantaggiose. Sia in termini di incentivi che in termini di agevolazioni fiscali.

Entrando più nel dettaglio, parliamo di un’agevolazione acquisto prima casa che permette di ridurre l’IVA e le imposte di registro, ipotecarie e catastali. Una precisazione sulle agevolazioni legate al bonus prima casa 2021 è che queste variano se l’acquisto della prima casa avviene da un soggetto privato o da un’impresa soggetta ad IVA. 

Nel caso di acquisto da un soggetto privato la riduzione dell’imposta di registro prevista è tra il 9% ed il 2%. Valore da calcolare in base al valore catastale dell’abitazione o più generale dell’immobile. In termini di imposte ipotecarie e catastali, le agevolazioni per compare casa da privato legate al bonus 2021 sono invece pari all’importo fisso di 50 euro.

Per l’acquisto di un immobile da azienda soggetta ad IVA l’imposta dovuta scende al 4%. In termini di imposta ipotecaria e quelle di registro la cifra è di 200 euro cad. 

 

Agevolazioni per compare casa: requisiti del bonus prima casa 2021

Come anticipato in precedenza, per usufruire delle agevolazioni prima casa 2021 legate al bonus prima casa è importante rispettare specifici requisiti: Vediamo di seguito le principali informazioni utili.

-La richiesta delle agevolazioni per compare casa va effettuato in un Comune diverso rispetto ad uno dove eventualmente siamo proprietari di un’immobile adibito ad abitazione 

-In caso di usufrutto o abitazione di altro immobile nel Comune non è possibile richiedere il bonus prima casa 2021.

-Per usufruire delle agevolazioni fiscali è necessario essere residenti nel Comune in cui si desidera acquistare l’immobile oppure dimostrare di avere, sempre nello stesso comune, la sede lavorativa.

– Trattandosi di agevolazioni per compare casa come prima abitazione è necessario non essere titolare di altri immobili acquistati con agevolazioni in tutto il territorio nazionale. In alternativa si potranno vendere entri 1 anno dalla richiesta.