Valutare un’immobile: perché farsi guidare da un professionista

Valutare un’immobile è un dei passaggi fondamentali per le transazioni di compravendita immobiliare. Si tratta di una procedura destinata a scoprire il valore commerciale dei nostri edifici. Tra i molteplici criteri da valutare e passaggi da svolgere per portare a buon termine le transazioni di compravendita immobiliare, valutare un’immobile è uno dei primi dei primi step obbligatori e fondamentali. Nello specifico, valutare un’immobile è necessario per avere un quadro chiaro circa il valore effettivo dei nostri immobili, e numerosi sono gli aspetti da tener in conto per far si che il processo sia svolto in maniera precisa ed oculata. Sicuramente i consulenti della nostra agenzia GNM immobiliare, grazie alla loro professionalità e la loro profonda conoscenza del settore immobiliare, possono fornire il giusto supporto per valutare un’immobile. Ma vediamo insieme alcuni degli aspetti principali che influiscono sul processo di valutazione.

Valutare un’immobile: gli aspetti principali

Tecnicamente parlando, i criteri di valutazione da utilizzare durante il processo di valutare un’immobile prendono il nome di coefficienti di merito. Il valore di mercato di un immobile viene quindi stabilito a partire da una vera e propria formula matematica. I termini di tale formula sono scanditi dai coefficienti appena citati e della metratura dell’immobile da valutare. Quest’ultimo termine della nostra formula è fisso e non variabile. I coefficienti di merito, invece, sono quelli che giocano il ruolo principale nel processo di valutare un’immobile.

Tra i principali coefficienti abbiamo:

-Status locativo: è legato principalmente ad eventuali vincoli relativi all’immobile. Se l’abitazione è libera da contratto, se è locata a canone libero oppure se è locata stagionalmente.

-Stato di conservazione: in questo caso si tratta di considerare se investire su di un’immobile nuovo o da ristrutturare. Certamente su questo coefficiente influisce la possibilità di usufruire del Superbonus 110%:

-Piano (se appartamento): se presente l’ascensore, le abitazioni con un coefficiente che inciderà positivamente sul processo di valutare un’immobile sono quelle dal terzo piano in su.

-Riscaldamento: In questo caso un impianto di riscaldamento autonomo fa guadagnare più punti ai nostri immobili rispetto ad un impianto di riscaldamento centralizzato.

-Luminosità, esposizione e vista: tutti parametri che incidono significativamente sul processo di valutare un’immobile. Naturalmente, maggiore è la luminosità, migliore e l’esposizione ed il panorama e più alto sarà il punteggio assegnato grazie a questo coefficiente

Valutare un’immobile: il supporto di GNM Immobiliare Torino

Questi solo alcuni dei tantissimi aspetti da tenere in considerazione per valutare un’immobile, che rappresenta solo uno degli step che compongono l’intero iter della compravendita immobiliare. Per centrare a pieno l’obbiettivo di una rendita cospicua derivata dal nostro investimento immobiliare, conoscere e padroneggiare al meglio tutti gli aspetti ed i fattori che caratterizzano il settore è fondamentale.

Per massimizzare la resa, in tutto e per tutto, di un passaggio dell’immobile tra l’acquirente ed il venditore e per non trascurare nessun aspetto, il supporto della tua agenzia immobiliare risulta così fondamentale. GNM Immobiliare garantisce un servizio a 360°. Dalla valutazione dell’immobile fino al momento della vendita o acquisto.
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