Acquistare una casa è un passo importante, che richiede attenzione e organizzazione. Uno degli aspetti fondamentali è assicurarsi di avere tutti i documenti necessari per affrontare il percorso senza intoppi.
In questo articolo, ti guideremo nella conoscenza dei principali documenti per acquisto casa, con consigli utili per gestire ogni fase della compravendita con serenità.
Documenti per acquisto casa: quali servono?
Il processo di acquisto di un immobile richiede una serie di documenti che garantiscono la regolarità della transazione e la sicurezza dell’acquirente. Ecco i principali documenti per acquisto casa che non possono mancare:
Documenti dell’immobile
Per verificare la regolarità della casa che intendi acquistare, richiedi:
- l’atto di provenienza, il quale dimostra la proprietà dell’immobile da parte del venditore.
- La visura catastale e la planimetria, che confermano i dati catastali e la conformità dell’immobile.
- Il certificato di agibilità: attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo.
- L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che è obbligatorio per legge e fornisce informazioni sulla classe energetica dell’immobile.
Documenti finanziari
Se acquisti un immobile tramite mutuo, prepara i seguenti documenti:
- Ultime buste paga e dichiarazione dei redditi.
- Certificato di lavoro o contratto e contratto (considera che le banche richiedono tendenzialmente la garanzia di un contratto a tempo indeterminato.)
- Estratto conto bancario degli ultimi mesi.
Documenti personali
Assicurati di avere il documento di identità valido, il codice fiscale e, se necessario, il certificato di stato civile o di matrimonio. Questi documenti saranno richiesti per formalizzare il contratto di compravendita.
Documenti per l’atto notarile
L’atto notarile è il passaggio finale per l’acquisto della casa. Oltre ai documenti personali e a quelli dell’immobile, il notaio potrebbe richiedere:
- Il contratto preliminare di compravendita.
- La copia del compromesso con eventuale caparra versata.
- La certificazione di conformità urbanistica.
Documenti per acquisto casa: consigli utili
- Una volta ottenuti i documenti per acquisto casa, è fondamentale verificarne la validità e la correttezza. Ad esempio, la visura catastale deve corrispondere alla reale situazione dell’immobile, e l’atto di provenienza deve confermare che non ci siano pendenze o ipoteche.
- Cosa fare se manca un documento?
Se ti accorgi che uno dei documenti per acquisto casa non è disponibile, non allarmarti. Spesso è possibile richiederlo agli enti competenti (ad esempio, al catasto o al comune) o al venditore stesso. Un consulente immobiliare può assisterti in queste procedure per risparmiare tempo ed evitare complicazioni.
- Affidati a professionisti del settore.
Comprare una casa è un’esperienza che può diventare complessa senza la giusta preparazione. Conoscere tutti i documenti per acquisto casa è il primo passo per affrontare il processo in modo consapevole. In tutte le fasi del percorso il supporto di un’agenzia immobiliare può aiutarti a raccogliere e verificare tutti i documenti necessari.
GNM Immobiliare, con la sua esperienza nel mercato torinese, è al tuo fianco per guidarti in ogni fase, dalla raccolta dei documenti alla stipula dell’atto notarile.
Preparare i documenti per acquisto casa in modo accurato è essenziale per garantire una compravendita trasparente e senza problemi. Segui i nostri consigli, verifica ogni documento con attenzione e, se hai dubbi, non esitare a chiedere supporto a professionisti del settore.
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