Detrazioni fiscali per ristrutturazioni 2025

Ristrutturare casa nel 2025 può essere un’ottima occasione per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore dell’immobile. Un aspetto fondamentale da considerare sono le detrazioni fiscali per ristrutturazioni, che permettono di recuperare parte della spesa sostenuta. In questo articolo, parleremo i principali incentivi disponibili e come accedervi.

Cosa sono le detrazioni fiscali per ristrutturazioni?

Le detrazioni fiscali per ristrutturazioni sono agevolazioni concesse dallo Stato per incentivare i lavori di miglioramento sugli immobili. Grazie a queste misure, è possibile ottenere una riduzione dell’IRPEF in fase di dichiarazione dei redditi, suddivisa in più anni.

Anche per il 2025, il governo ha confermato e aggiornato alcuni di questi sostegni, rendendoli un’opportunità interessante per chi desidera rinnovare casa.

Quali sono le principali agevolazioni nel 2025?

Ecco un riepilogo delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni disponibili nel 2025:

1. Bonus Ristrutturazioni 50%

Il Bonus Ristrutturazioni permette di detrarre il 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione fiscale dovrà essere suddivisa in 10 quote di pari importo da utilizzare annualmente.

I lavori ammessi comprendono:

• Manutenzione straordinaria
• Restauro e risanamento conservativo
• Ristrutturazione edilizia

2. Ecobonus 2025: cosa prevede la Legge di Bilancio

La Legge di Bilancio prevede per il 2025 un taglio lineare sulle detrazioni per gli interventi di efficientamento energetico agevolati.

Si scende al 50% per le prime case e al 36% per le altre. Questo importo si divide in 10 rate annuali uguali. È simile a quanto previsto per le ristrutturazioni ordinarie.

Le aliquote si abbasseranno ulteriormente nel biennio 2026/2027:

• 36% per gli interventi sulle abitazioni principali
• 30% per gli altri immobili

La detrazione massima è per le abitazioni principali. Viene data solo se le spese sono pagate dai proprietari o da chi ha un diritto reale.

Sono esclusi dalla detrazione gli interventi di sostituzione degli impianti di raffreddamento invernale con caldaie alimentate a combustibili fossili.

3. Superbonus 65%

Dopo il grande successo del Superbonus 110%, nel 2024 la detrazione era al 70%, mentre nel 2025 scende al 65%. Questo incentivo è riservato agli interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico.

4. Bonus Barriere Architettoniche 75%

Questo sostegno prevede una detrazione del 75% per i lavori che eliminano le barriere architettoniche, come l’installazione di ascensori, piattaforme elevatrici o rampe per disabili.

5. Bonus Verde

Il Bonus Verde dà una detrazione del 36% per sistemare giardini, terrazzi e aree verdi nei condomini. Il limite massimo è di 5.000 euro per ogni immobile.

6. Nuovo Ecobonus per ERP e famiglie a basso reddito

La Legge di Bilancio 2025 prevede anche nuove disposizioni per l’efficientamento dell’edilizia residenziale pubblica (ERP) e per famiglie a basso reddito.

Un nuovo sistema di supporto non fiscale sarà finanziato con oltre un miliardo di euro dal PNRR, con:

• 65% di contributo a fondo perduto
• 35% di investimento privato garantito da Sace e Cassa Depositi e Prestiti

I dettagli su interventi possibili e modalità di richiesta saranno definiti con un apposito atto ministeriale nei prossimi mesi.

Come richiedere le detrazioni fiscali per ristrutturazioni?

Per usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni, è fondamentale seguire alcuni passaggi:

1. Effettuare i pagamenti tramite tramite bonifico deve riportare il numero di codice fiscale delle persone interessate al beneficio.
2. Conservare fatture e ricevute per eventuali controlli fiscali.
3. Indicare la spesa nella dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Redditi PF).

Novità e proroghe per il 2025

Le detrazioni fiscali per ristrutturazioni sono state confermate per il 2025, con alcune modifiche rispetto agli anni precedenti. Il Superbonus ha subito una riduzione dell’aliquota, mentre altri incentivi come il Bonus Ristrutturazioni e l’Ecobonus sono stati rimodulati.

Per rimanere aggiornati su eventuali proroghe o modifiche, è consigliabile consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate o affidarsi a un consulente fiscale.

Approfittare delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni è un’ottima strategia per risparmiare sui costi di rinnovamento della casa. Pianificare attentamente gli interventi e rispettare i requisiti fiscali è fondamentale per ottenere i benefici previsti dalla legge.

Per ulteriori informazioni sui vantaggi fiscali e se avete in programma di sfruttare questi incentivi affidatevi al supporto di GNM Immobiliare.